Maître André Dandenne
Terrains, bâtiments, chantiers, et les dommages qui en découlent.
Un passage contesté, un mur mitoyen, des malfaçons, une facture de travaux impayée, un accident. Le cabinet vous reçoit sur rendez-vous rue Guillaume Maisier, à Limbourg.
- Immobilier et droits réels
- Terrains, limites, passages, voisinage
- Droit de la construction
- Chantiers, malfaçons, réception, factures
- Réparation du dommage
- Responsabilité civile, accidents, assureurs
Le cabinet
Rue Guillaume Maisier 17
4830 Limbourg
Consultations sur rendez-vous
Vous vous reconnaissez dans l'une de ces phrases ?
Chacune renvoie à une page qui explique vos droits, les délais à surveiller et ce que le cabinet peut faire pour vous.
Trois matières, liées par le même terrain
Le bien immobilier, ce qu'on y construit, et les dommages qui peuvent en résulter, pour soi ou pour les autres.
01Immobilier et droits réels
Ce que vous pouvez faire chez vous, ce que le voisin peut exiger de vous, et ce que votre titre de propriété dit vraiment.
02Droit de la construction
Pour le maître d'ouvrage comme pour l'entrepreneur ou l'artisan : du devis à la réception, et jusqu'au dernier paiement.
03Réparation du dommage
Faire reconnaître un dommage, le faire évaluer correctement et obtenir qu'il soit indemnisé, y compris face à un assureur.
Un avocat de proximité, au cœur du Pays de Verviers
Maître André Dandenne est avocat au Barreau de Verviers. Son cabinet est installé rue Guillaume Maisier, à Limbourg.
Il intervient en matière de propriété, de servitudes et de droits réels, en droit de la construction et en réparation du dommage. Ces matières se recoupent souvent : un chantier voisin qui fissure une façade, un passage qui conditionne l'accès à un terrain à bâtir, un sinistre qui oppose deux assureurs.
Ses clients sont des propriétaires, des particuliers qui font construire ou rénover, des entrepreneurs et des artisans, et des personnes qui ont subi un dommage. Les consultations ont lieu en français, sur rendez-vous.
Partir des pièces
Un acte de vente, un plan, un devis, un procès-verbal de réception, un constat d'accident. Avant toute opinion, on relit ce qui a été signé et ce qui a été constaté. C'est là que la plupart des litiges se décident.
Chercher d'abord l'accord
Entre voisins, entre un maître d'ouvrage et son entrepreneur, la relation continue souvent après le litige. Quand une solution négociée est possible, elle coûte moins cher et dure plus longtemps qu'un jugement.
Ne pas laisser filer les délais
Réception des travaux, réclamation à l'assureur, contestation d'une facture : certains délais courent sans prévenir. Ils sont identifiés dès le premier rendez-vous.
Parler clairement du coût
Avant d'engager une procédure, vous savez ce qu'elle peut coûter, ce qu'elle peut rapporter et si une assurance protection juridique peut intervenir.
De la première visite à la solution
- I
Un premier rendez-vous
Au cabinet de Limbourg. Vous apportez ce que vous avez : actes, plans, devis, factures, photos, courriers, constat. Nous identifions ensemble les délais qui courent.
- II
Une lecture des pièces
Ce qui a été signé, ce qui a été constaté, ce qui peut être prouvé. C'est souvent à ce stade qu'on voit si le dossier tient ou s'il faut le renforcer, par un constat ou un avis technique.
- III
La recherche d'un accord
Courrier argumenté, rencontre, conciliation devant le juge de paix ou négociation avec l'assureur. Une solution amiable est presque toujours plus rapide.
- IV
La procédure, si nécessaire
Expertise, juge de paix, tribunal de première instance : la procédure est préparée sur la base du dossier constitué dès le départ.
Comprendre avant d'agir
Avant de prendre rendez-vous
Accès
Rue Guillaume Maisier 17, 4830 Limbourg
Consultations sur rendez-vous · Barreau de Verviers
Itinéraire →Tout ce qui concerne le litige : actes de propriété et plans, devis, contrats et factures, procès-verbal de réception, photos, constat d'accident, certificats médicaux, courriers échangés et polices d'assurance. Mieux vaut trop de pièces que pas assez.
C'est fréquent, notamment après un accident ou pour un recours contre un tiers. Une assurance protection juridique peut être liée à votre contrat auto ou habitation. La loi vous garantit le libre choix de votre avocat en cas de procédure. Apportez vos contrats, nous vérifions les conditions.
Pas nécessairement. Beaucoup de litiges de voisinage, de chantier ou d'indemnisation se règlent par un accord, après un courrier argumenté ou une conciliation devant le juge de paix. La procédure reste possible si l'accord échoue.
Oui : conditions générales, devis, travaux supplémentaires, factures impayées ou contestées, et défense face à un client qui invoque des malfaçons.
Parlons de votre dossier
Un premier rendez-vous permet de relire les pièces, de repérer les délais qui courent et de voir s'il existe une issue amiable.